河南萬(wàn)客來(lái)食品城是由河南萬(wàn)客來(lái)實(shí)業(yè)有限公司投資九千八百萬(wàn)元人民幣興建的一座大型專業(yè)副食品批發(fā)市場(chǎng)，該市場(chǎng)作為"中國(guó)鄭州農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)交易中心"的一個(gè)組成部分于一九九六年開(kāi)始籌建，一九九八年六月二十三日建成先期運(yùn)營(yíng)。食品城占地二百六十八畝，建筑面積八萬(wàn)平方米，可容納一千五百多家商戶。

　　據(jù)市場(chǎng)工作人員介紹, 因當(dāng)時(shí)籌建萬(wàn)客來(lái)是為了改變鄭州副食品批發(fā)業(yè)長(zhǎng)期小、低、散的狀況，所以市場(chǎng)在選址、規(guī)模、布局設(shè)計(jì)、商品種類、管理服務(wù)等方面具有全方位"樣板"特色。為了能給客戶提供更多更好的優(yōu)惠服務(wù)，市場(chǎng)在商鋪?zhàn)饨鸱矫娓墙o出了多種優(yōu)惠項(xiàng)目措施。經(jīng)營(yíng)房租金合同價(jià)每平米為二十元人民幣，商戶可依據(jù)自身情況一次性交納三個(gè)月、半年或一年的租金，付費(fèi)方式不同優(yōu)惠政策也各不相同，一次性交納三個(gè)月租金每平方米價(jià)格等同于合同價(jià)格，半年為每平方米十八元，一年為每平方米十六元。如此多樣優(yōu)惠的租金交納政策，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)僅七天，三千多間租賃房便全部爆滿,鄭州市場(chǎng)有百分之八十的客戶都聚集與此。

　　目前，萬(wàn)客來(lái)食品城硬件設(shè)施完備，融經(jīng)營(yíng)、生活、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)為一體。廠內(nèi)道路寬暢，有九個(gè)進(jìn)出大門，大噸位拖掛貨車可直進(jìn)直出。四萬(wàn)平方米的大型停車場(chǎng)，可停放大型貨車一千多臺(tái)。同時(shí)，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有一千門程控電話，為客戶提供金融、郵政、醫(yī)療、信息、公路、鐵路、航空運(yùn)輸代辦、各種營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等多項(xiàng)服務(wù)，客戶可以不出市場(chǎng)就能完成。

　　為方便商戶入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者選購(gòu)，市場(chǎng)內(nèi)分為酒水區(qū)、副食品區(qū)、干調(diào)區(qū)、茶葉區(qū)、洗化百貨區(qū)和食品添加劑區(qū),各類各類高、中、低檔商品應(yīng)有盡有，排列有序。市場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，批發(fā)零售兼顧。其得天獨(dú)厚的地理位置，更是為萬(wàn)客來(lái)帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)，市內(nèi)有近十輛公車可直達(dá)市場(chǎng)(六十四路、二一五路等)，外地商戶從鄭州火車站搭計(jì)程車只需二十分鐘、約十五元人民幣就能到達(dá)市場(chǎng)。

　　河南萬(wàn)客來(lái)食品城完善的服務(wù)，便捷的交通優(yōu)勢(shì)，良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，吸引了國(guó)內(nèi)外數(shù)千家知名廠家和企業(yè)的上萬(wàn)種名、特、優(yōu)產(chǎn)品。一批具有相當(dāng)規(guī)模、擁有一定知名度的企業(yè)品牌產(chǎn)品，紛紛在這里安營(yíng)扎寨。目前，市場(chǎng)平均日客流量?jī)扇f(wàn)人以上，年交易額二十億元人民幣以上。市場(chǎng)輻射山東、安徽、山西、陜西、河北、湖北等周邊諸省及內(nèi)蒙、新疆、青海、甘肅等中西部地區(qū)，成為中原地區(qū)的副食品批發(fā)基地。一位商戶告訴記者,由于市場(chǎng)交投活躍，來(lái)往客商很多，這里的一個(gè)洗手間，每年都會(huì)有三十多萬(wàn)的收益。

　　求發(fā)展 轉(zhuǎn)型在即

　　隨著市場(chǎng)的繁榮，批發(fā)市場(chǎng)的各種劣勢(shì)也逐漸暴露。一九九二年后,鄭州市的小型副食品批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)始大批涌現(xiàn),僅在萬(wàn)客來(lái)附近的鄭州南郊各種各樣的小批發(fā)市場(chǎng)就有十余家。兩年后，華中食品城、鄭州食品城、航海路食品城等大型批發(fā)市場(chǎng)紛紛成立，同時(shí)一些國(guó)外資本也開(kāi)始在鄭州跑馬圈地，定位中低端的大賣場(chǎng)在鄭州遍地開(kāi)花，對(duì)萬(wàn)客來(lái)形成了巨大沖擊。面對(duì)巨大的壓力,市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型工作已迫在眉睫。

　　近日,萬(wàn)客來(lái)再傳”驚世消息”。老總放言，“要將萬(wàn)客來(lái)打造為中國(guó)國(guó)內(nèi)物流園----中樺物流廣場(chǎng)”。

　　據(jù)了解，在今年十月河南鄭州舉辦首屆世界傳統(tǒng)武術(shù)節(jié)期間，萬(wàn)客來(lái)實(shí)業(yè)有限公司與香港港人集團(tuán)代表簽下了中樺物流廣場(chǎng)合作項(xiàng)目協(xié)議。此項(xiàng)目為美國(guó)聯(lián)邦基金會(huì)亞洲財(cái)團(tuán)通過(guò)港人集團(tuán)注資,定位于大型百貨物流園。目前，港人集團(tuán)預(yù)備的兩千萬(wàn)美元前期投入資金已經(jīng)到位,計(jì)劃于二OO六年開(kāi)業(yè),有望成為鄭州南部經(jīng)濟(jì)區(qū)的亮點(diǎn)。

　　據(jù)了解,該項(xiàng)目將在萬(wàn)客來(lái)原址建設(shè)。占地七百畝,建筑設(shè)計(jì)面積共計(jì)五十萬(wàn)平方米,初步估算投資金額為七點(diǎn)六億元。廣場(chǎng)設(shè)立汽車、家私、信息網(wǎng)絡(luò)、服裝百貨、副食品等八個(gè)交易市場(chǎng)，建成之后將成為目前中國(guó)國(guó)內(nèi)的集加工制造、百貨零售、物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、信息監(jiān)控等于一身的現(xiàn)代化物流中心。

　　分析人士認(rèn)為,鄭州批發(fā)業(yè)現(xiàn)雖發(fā)展很好,但要想保持良性的持續(xù)發(fā)展,就決不能僅僅單純依靠貿(mào)易進(jìn)行貨流周轉(zhuǎn),必須靠升級(jí)改造和規(guī)模發(fā)展，滲透到加工產(chǎn)業(yè),走產(chǎn)業(yè)和貿(mào)易相結(jié)合的發(fā)展模式.。

　　萬(wàn)客來(lái)老總侯世安最終的想法就是要吸引加工企業(yè),開(kāi)發(fā)生產(chǎn)加工,做生產(chǎn)加工基地。侯世安說(shuō),目前鄭州市有太多食品深加工商戶和服裝加工商都沒(méi)有一個(gè)良好的生產(chǎn)加工環(huán)境,要想吸引他們,就必須要有一個(gè)平臺(tái),而中樺物流廣場(chǎng)的建成正好滿足。前期若發(fā)展良好,我們會(huì)在中樺建設(shè)中期建設(shè)生產(chǎn)加工基地，這樣有了強(qiáng)大的物流體系和根基性的生產(chǎn)加工體系，中樺才稱得上全國(guó)的大型物流基地。